Реформы в Мадриде: как реформировать квартиру в аренду?

Реформы в Мадриде: как переделать квартиру в аренду?

В последнее время среди клиентов, которым нужны реформы в Мадриде , много людей, которые они хотят оставить свою старую квартиру в оптимальных условиях, чтобы сдать ее в аренду. Спрос на аренду настолько вырос, что сейчас хорошее время, чтобы воспользоваться ситуацией и получить больше от дома, который мы не используем.

То, что арендная плата в Мадриде зашкаливает, не секрет. Кроме того, квартиры в определенных районах можно снять всего за несколько часов.

Это правда, что в некоторых случаях совершаются нарушения, и дома сдаются в аренду намного ниже требуемого минимума. Поэтому мы предлагаем, если вы думаете об аренде собственности в любом месте автономного сообщества, прежде чем делать это, вы проведете более или менее крупную реформу в соответствии с потребностями дома.

Это позволит вам получить собственность, которая будет намного более привлекательной для потенциальных арендаторов и, следовательно, его рыночная стоимость вырастет .

Выберите свою цель

Если вы собираетесь продавать продукт, в данном случае арендный дом, вы должны хорошо знать тип арендатора, к которому вы хотите обратиться. Это позволит вам лучше узнать, какие изменения внести в дом.

Например, если вы хотите, чтобы вашими арендаторами были студенты, вам понадобятся комнаты с более практичным стилем, с хорошим освещением и что помимо кровати и гардероба есть рабочая зона.

Напротив, если ваша аудитория — это руководители, пришедшие на работу, у вас больше шансов на успех, если вы выберете дизайн с открытыми пространствами, кухней. Мебель последнего поколения и минимализм.

В зависимости от профиля вашей аудитории вы можете решить, что нужно реформировать, а что можно вынести.

Первый шаг: сделайте свой дом более эффективным

Есть полы, которые эстетически очень красивы, но которые позже становятся головной болью для арендаторов именно потому, что отремонтированы только эстетические аспекты дома. жилье.

Если арендатору приходится платить большие счета за газ или электричество, чтобы чувствовать себя комфортно в доме, вы можете оказаться с неприятной новостью, которую он решит уйти рано.

Мы не хотим, чтобы это произошло в вашем случае, поэтому советуем вам сначала проверить состояние изоляции дома и материалов. .

Если системе электроснабжения дома более 10 лет, необходимо проконсультироваться с профессиональным электриком и внести необходимые изменения. Это не только сделает дом более эффективным с точки зрения энергопотребления, но также поможет снизить риск коротких замыканий и пожаров, связанных с ними.

Если вы собираетесь реформировать кухню и / или ванную комнату, воспользуйтесь тем, что вы собираетесь рубить пол и стены, чтобы проверить трубы. Если есть какая-либо утечка или повреждение, лучше устранить их сразу же, чем не производить повторную стружку после установки новых полов и плитки.

Изоляция — очень важный фактор для комфортного дома. Взгляните на двери и окна, чтобы проверить отсутствие утечки воздуха . В таком случае можно поискать более или менее дорогие альтернативные решения. От установки уплотнителей на окнах до двойного остекления или прямой замены старых дверей и окон.

Помимо теплоизоляции, вам также следует позаботиться о звукоизоляции , чтобы вашего жильца не беспокоил шум с улицы или соседей, и он никому не мешал.

Существует множество вариантов звукоизоляции дома или одной из его комнат. Если вас интересует эта тема, мы рекомендуем прочитать нашу статью о о том, как звукоизолировать стену пола , где вы можете узнать больше об этом вопросе.

Не бойтесь закидывать перегородки, если собираетесь переделывать квартиру посуточно

Проводя реформы в Мадриде, чтобы получить дом, который будет привлекательным и прибыльным на рынке аренды, вы не должны думать о реформе как о расходах, но как инверсия .

Если вы создадите компанию, вы без колебаний получите лучшие инструменты и лучших профессионалов, верно? Что ж, на рынке аренды недвижимости все работает так же. Если вы действительно хотите получить выгоду, вы должны предложить заинтересованным сторонам продукт выше среднего.

Мы хотим сказать вам, что вы не должны бояться реформирования. Если старый дом, унаследованный вами от родителей, или старая квартира, которую вы купили в качестве инвестиции, не принесут вам ожидаемой прибыли, не бойтесь превратить его во что-нибудь еще.

Вы можете организовать планировку этажа совершенно иначе, чем сейчас, но да, важно, чтобы для создания нового плана у вас был профессионал, который советую.

Чтобы получить больше преимуществ, в доме должно быть адекватное соотношение между площадью и количеством комнат б> . Учитывая, что сегодня большое пространство ценится дороже двух маленьких. То есть, если у вас все еще есть сомнения по поводу перетяжки перегородки, соединяющей кухню и гостиную, лучше всего это сделать вы. Этот тип открытого пространства высоко ценится, особенно среди молодежи с более высокой покупательной способностью.

Тема ванной всегда вызывает сомнения. В таких случаях лучше предлагать больше, чем меньше, ни один арендатор не будет жаловаться на то, что у него две ванные комнаты, но если будет только одна, это может стать причиной отказа от аренды. Конечно, необязательно, чтобы в обеих ванных комнатах была ванна или душ, одна может быть туалетом, а другая — полноценной ванной.

Уловка с освещением

Хотя можно установить профиль среднего арендатора, правда в том, что мы все разные, и поэтому, снимая дом, мы можем смотреть на вещи Очень разные. Однако есть кое-что, что может косвенно склонить чашу весов в пользу положительного решения об аренде: освещение.

Естественный свет делает пространство намного больше и полнее жизни. Вот почему старайтесь максимально использовать возможности окон.

Если дом не имеет хорошего освещения из-за его расположения, например, если это внутренний пол, попробуйте решить эту проблему с помощью искусственного освещения. Хорошая установка светодиодного освещения может сделать квартиру очень светлой и веселой, не тратя целое состояние на счет за электричество. диапазон>

Правильно подбирайте материалы

Вы никогда не знаете, как арендатор будет заботиться о вашей квартире, и поэтому гораздо лучше выбрать легкие в уходе материалы, которые благодаря своим характеристикам не накапливают много грязи и будь проще. Это не означает, что вы не можете выбирать полы или плитку последних тенденций, поскольку модели последнего поколения имеют тенденцию адаптироваться к этим характеристикам.

Имейте в виду, что стыки обычно представляют собой место, где скапливается грязь, и часто жильцы не присутствуют на работе по тщательной уборке дома. Следовательно, гораздо более целесообразно минимизировать эти стыки до максимума. Это можно сделать с плиткой или полом без швов или с использованием больших кусков, что уменьшает количество швов.

Для полов дерево — не лучший вариант, если это квартира для сдачи в аренду, оно очень красивое, но может быть повреждено, если не получить должного внимания. . Лучше выбрать полы из керамогранита или полы из ПВХ (с имитацией дерева, если вам нравится эффект), за которыми очень легко ухаживать и которые имеют долгий срок службы. очень долго.

Как красить квартиру после ремонта в Мадриде?

Когда дело доходит до ремонта квартиры для сдачи в аренду, лучше всегда выбирать нейтральные цвета для стен. Белая краска не только самая дешевая, но и в большинстве случаев дает наилучшие результаты.

Несколько слоев сатиновой белой краски заставят стены вернуться чтобы он выглядел как новый, а также помогал обеспечить то важное освещение для дома, о котором мы говорили ранее.

Идеи декора для съемной квартиры

После ремонта дома самое время обставить его. В этом случае вам следует искать практичную мебель , которую несложно заменить и которая соответствует вкусам публики, которой вы хотите сдать свой дом.

Не перегружайте комнаты слишком сильно. Важно, чтобы арендатор имел в своем распоряжении необходимую мебель, но в то же время имел запас, чтобы персонализировать дом по своему вкусу.

Несмотря на то, что мебель простая, вы можете придать каждой комнате уникальный вид, если правильно подберете текстиль и лампы.

Особенно важно не забывать те элементы, которые придают дому ощущение комфорта и делают его похожим на дом. Например, установить коврик в гостиной. Винил дешевле традиционных тканей и прост в уходе.

Не забудьте разместить натуральные растения в помещении в жилье (без злоупотреблений) и заботиться о них. Таким образом, квартира передает ощущение обитаемости и намного привлекательнее для потенциального арендатора.

Если вы посвятите свою собственность сдаче в аренду немного времени и любви, она может стать важным источником дохода. И помните, что если вам нужны реформы в Мадриде , мы в вашем распоряжении.

Реформы в Мадриде: как реформировать квартиру в аренду?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пролистать наверх